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    2018年4月資產(chǎn)評估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2018    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

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    下列屬于無形資產(chǎn)成本特性的是

    • A、附著性
    • B、虛擬性
    • C、共益性
    • D、替代性
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    在房地產(chǎn)評估中，擬定評估工作方案的基礎是

    • A、實地勘查收集資料
    • B、選用評估方法評定估算
    • C、明確評估基本事項
    • D、確定評估結(jié)果

    市場法運用中，參照物差異調(diào)整因素主要包括

    • A、時間因素
    • B、規(guī)格因素
    • C、地域因素
    • D、型號因素
    • E、功能因素

    被評估企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動比較穩(wěn)定，其未來5年預期收益的現(xiàn)值之和為1500萬元，假定折現(xiàn)率為11%,資本化率為10%,則釆用年金資本化法計算的企業(yè)價值最有可能是（?。?。

    • A、3597萬元

    • B、3690萬元

    • C、3957萬元

    • D、4059萬元

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